VILLE ART ZELKÓW

VILLE ART to nowoczesne, luksusowe wille, których indywidualne projekty powstały z myślą o najbardziej wymagających klientach, dla których funkcjonalność, luksus oraz niepowtarzalna lokalizacja muszą iść w parze. VILLE ART powstają w EKSKLUZYWNYM KOMPLEKSIE DOMÓW JEDNORODZINNYCH w podkrakowskim Zelkowie, prestiżowej i doskonale skomunikowanej z centrum KRAKOWA lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie rezerwatu przyrody DOLINKI KRAKOWSKIE. Domy realizowane będą w najwyższej jakości wykończenia i oprócz standardowych rozwiązań wyposażone zostaną w wiele nowinek technicznych oraz rozwiązań funkcjonalnych takich jak między innymi:

• WENTYLACJA MECHANICZNA Z REKUPERACJĄ
• SYSTEM OGRZEWANIA BUDYNKU POMPĄ CIEPŁA
• INSTALACJA FOTOWOLTAIKI
• INSTALACJA KLIMATYZACJI
• PRZYGOTOWANIE POD SYSTEM INTELIGENTNEGO DOMU
• SZYFROWY ZAMEK ELEKTRONICZNY
• PRZYGOTOWANIE POD KAMERY MONITORINGU
• GNIAZDO DO ŁADOWARKI SAMOCHODÓW ELEKTRYCZNYCH – INSTALACJA
• 40 M2 TARASÓW NA PIĘTRZE

Całość kompleksu będzie ogrodzona i monitorowana oraz przygotowana perfekcyjnie pod każdym względem dla komfortu i wygody użytkowników. VILLE ART wykonane zostaną w całości według indywidualnego projektu. Bryła budynków zostanie ozdobiona szlachetnymi materiałami takimi jak spieki kwarcowe, stal nierdzewna, czy bezpieczne szkło. Projekt ten obejmuje nie tylko same budynki, ale także autorski pomysł urządzenia zieleni na części wspólnej kompleksu wraz z oświetleniem oraz projekt wykonania kostki brukowej. Zadbaliśmy o każdy szczegół naszej inwestycji, aby sprostać oczekiwaniom klientów segmentu premium.

Każdy z budynków o powierzchni całkowitej 252,20 m2 posadowiony zostanie na przestronnej działce o powierzchni ok. 1000 m2 i zostanie wyposażony w dwustanowiskowy garaż oraz dodatkowo 2 zewnętrzne miejsca parkingowe. Ponadto każda willa posiadać będzie dodatkową przestrzeń w postaci około 40 m2 tarasów widokowych na piętrze oraz przygotowanie pod przeszło 50-cio metrowy w przestrzeni ogrodowej do indywidualnej aranżacji.

Na parterze budynku znajdzie się dwustanowiskowy garaż, przestronny salon z jadalnią o powierzchni około 41 m2, kuchnia z osobną spiżarnią, pokój gościnny/gabinet, łazienka, wiatrołap oraz kotłownia i pomieszczenie gospodarcze.

Na piętrze: sypialnia główna (MASTER BEDROOM) z prywatną łazienką, garderobą i ponad 30-to metrowym prywatnym tarasem z pięknym widokiem, pokój kąpielowy z sauną, dwie dodatkowe sypialnie, z których jedna posiada taras o powierzchni prawie 11 m2, oraz garderoba z pralnią.

VILLE ART zlokalizowane są w najpiękniejszej części ZELKOWA w gminie ZABIERZÓW. Podstawowym atutem tej lokalizacji są cisza, spokój, bliskość przyrody, wyjątkowe, panoramiczne widoki oraz doskonałe połączenia komunikacyjne:

• Kraków ~ 10 km
• lotnisko w Balicach ~ 12 km
• obwodnica Krakowa ~ 8 km
• rondo Ofiar Katynia ~ 13 km
• FACTORY OUTLET, LEROY MERLIN, CENTRUM WITEK ~ 9 km
• IKEA, CASTORAMA, OBI, GALERIA BRONOWICE ~ 13 km
• przystanek autobusowy linii „248” KRAKÓW-BRONOWICE ~ około 150 m
• sklep spożywczy – 1 km od kompleksu
• market LEVIATAN, apteka ` 4 km
• poczta, warzywniak, zabytkowy kościół ~ 2,5 km
• przedszkole ~ 1,5 km
• szkoła podstawowa – 2,5 km

ZELKÓW oferuje także tereny rekreacyjne, szlaki spacerowe i rowerowe, a w pobliskim Zabierzowie znajduje się wiele atrakcji takich jak basen z kompleksem fitness, centrum wspinaczkowe, korty tenisowe, klub jazdy konnej, gminny ośrodek kultury itp. ZELKÓW jako jedyna miejscowość w gminie Zabierzów jest przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego „pod zabudowę rezydencjalną” dzięki czemu oferuje duże przestrzenie bez zwartej zabudowy. Ze względu na piękno krajobrazu i cenną przyrodę jest częścią Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie. Lokalizacja VILLI ART sprawia, że są one doskonałym miejscem wypadowym do zwiedzania najpiękniejszych z tych dolin: Bolechowickiej, Kobylańskiej oraz Kluczwody. Dzięki położeniu miejscowości, ZELKÓW jest doskonałym miejscem do życia w ciszy i spokoju, oferuje również mikroklimat i świeże powietrze, tak cenne w rejonie Krakowa.

Fundament, strop, schody: beton zbrojony, pustaki ceramiczne, dachówka ceramiczna płaska w kolorze grafitowym, stolarka drewniana trzyszybowa (ciepły montaż) z drzwiami przesuwnymi przy wyjściu na taras, systemowe okna dachowe VELUX, drzwi wejściowe antywłamaniowe z naświetlem, pompa ciepła, instalacje wewnętrzne:: WOD.KAN.C.O. – podłogówka oraz elektryczna, fotowoltaika, instalacje zewnętrzne: wodna, elektryczna, tynki gipsowe i wylewki cementowe, izolacja termiczna dachu wełną mineralną wraz z wykończeniem płytą gipsowo-kartonowa, izolacja termiczna budynku: styropian grafitowy, tynki zewnętrzne akrylowo-silikonowe, brama garażowa segmentowa, brama wjazdowa na teren kompleksu z automatem + furtka, ogrodzenie: metal, utwardzenie drogi i podjazdu przed budynkiem – kostka brukowa według indywidualnego projektu, ekologiczna oczyszczalnia.

• wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
• pompa ciepła
• klimatyzacja – instalacja,
• fotowoltaika – instalacja,
• przygotowanie pod inteligentne zarządzanie budynkiem,
• elektroniczny, bezkluczowy dostęp do budynku,
• gniazdo do ładowania samochodów elektrycznych – instalacja,
• instalacja kominkowa,
• ogrzewanie podłogowe – parter i pięto,
• videodomofon, instalacja alarmowa,
• instalacja przygotowana pod Internet, TV, oraz satelitę,
• okablowanie pod kamery monitoringu dookoła budynku,
• instalacja do filtrowania i zmiękczania wody,
• oświetlenie zewnętrzne budynku,
• balustrady zewnętrzne na tarasach – stal nierdzewna i szkło,
• 2 tarasy na piętrze budynku o łącznej powierzchni ok. 40 m2 wraz z hydroizolacją PCV lub EPDM,
• oświetlenie i zagospodarowanie terenu części wspólnych wraz z zielenią,
• ogrodzenie każdego budynku separujące od reszty kompleksu.

Zelków i jego rejon ze względu na piękno krajobrazu i cenną przyrodę włączony został w obszar Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie. Położenie miejscowości sprawia, że jest ona dobrym miejscem wypadowym do zwiedzania najpiękniejszych z tych dolin: Doliny Bolechowickiej, Kobylańskiej i Kluczwody. Ze względu na swoje położenie około 400 metrów n.p.m. Zelków oferuje czyste powietrze oraz rozległe panoramy Krakowa, rowu Krzeszowickiego, garbu Tenczyńskiego, a w perspektywie Beskidów i przy dobrej pogodzie nawet Tatr. Dolina Kluczwody rozciąga się na długości ok. 7 km, jej największą atrakcją jest jaskinia Wierzchowska Górna udostępniona do zwiedzania z przewodnikiem. Bajkowa formacja skalna – Brama Bolechowicka położona w sąsiedztwie Zelkowa znajduję się zaledwie 2 km od centrum miejscowości oraz od miejsca, w którym powstają VILLE ART jednak samo położenie miejscowości wpływa nie tylko na jej walory przyrodnicze, ale sprawia również, iż jest ona doskonałym miejscem do życia. Zelków zapewnia doskonały dojazd do centrum Krakowa poprzez trasę Olkuską oraz połączenie z Lotniskiem w Balicach i obwodnicą miasta, a jednocześnie oferuje mikroklimat (średnia temperatura jest niższa o około 2 stopnie Celsjusza niż w Krakowie) i świeże powietrze, tak cenne w rejonie Krakowa.